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美国路易斯安那州卡温顿5卧6卫的独栋别墅

622 S America Street, Covington, Louisiana, United States

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房屋价格:

USD 5,500,000

约¥ 3,981万

咨询交易费用

建筑面积: 469平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 165

居外物业ID:77454134

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This extraordinary historic estate, crafted in the 1860s, is a classic masterpiece situated on Covington s distinguished South America Street and stands as a majestic testament to architectural elegance. Set upon 2 acres of verdant oak-lined grounds overlooking the Bogue Falaya River, this secluded sanctuary resides within the heart of the city s coveted Garden District, offering unparalleled privacy and beauty. The residence s stately white-columned fa ade, a symbol of timeless grandeur, has been meticulously restored to preserve its original character while seamlessly blending modern luxury. Sunlight pours into the expansive sunroom, offering breathtaking views of the sparkling pool, tennis court and lush landscape beyond an idyllic space for both serene relaxation and lavish entertaining. The estate is further enhanced by a collection of outside structures, including a pool cabana, wine cellar, and a meticulously restored 1860s Canadian Dairy Barn. Originally shipped down and carefully restored, this remarkable barn has been transformed into a stunning entertainment space, perfect for hosting gatherings, creative endeavors, or enjoying quiet moments. With a spacious 2,626 square feet, the barn offers endless possibilities, maintaining its historic charm while providing modern comforts. The wine cellar, an intriguing feature of the property, was once the old cistern for the house. Today, it has been converted into a climate-controlled space that can hold over 900 bottles, offering wine enthusiasts the perfect storage for their collection. Each space on the property, from the main house to the outbuildings, offers versatility for living, creativity, and leisure. Every inch of this remarkable property has been lovingly maintained, offering the rare opportunity to acquire a piece of Covington s storied past in an exclusive, tranquil setting wth views of the Bogue Falaya riverfront.

配套设施

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居外物业ID:77454134

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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