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美国马萨诸塞州普罗文斯镇2卧2卫的独栋别墅

561 Commercial Street, Provincetown, Massachusetts, United States

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房屋价格:

USD 3,699,000

约¥ 2,677万

咨询交易费用

建筑面积: 183平方米
土地面积: 445平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 165

居外物业ID:77453271

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Waterfront East End Retreat with Unparalleled Views. Welcome to this rare and exceptional waterfront property in Provincetown's coveted East End--an enchanting retreat that includes a classic, antique style, single-family home, a freestanding artist studio, and a versatile accessory building, all offering panoramic views of Provincetown Harbor and beyond to Long Point. Step through the charming front gate crowned with lush wisteria into a private garden oasis. The beautifully landscaped side yard leads to separate entrances for both the main house and the artist studio, creating a sense of retreat and privacy. The main house, a quintessential Provincetown antique, spans nearly 2,000 sq ft and features two bedrooms and one and a half baths. The entry level welcomes you with a spacious, open-concept living area anchored by a wall of windows that frame the dramatic water views, a true front-row seat to sunrise skies, harbor activity, and the serene coastal horizon. Kitchen, dining room and half bath complete the first floor. 2 bedrooms, each with water views, and full bath are found on the 2nd level. Adjacent to the main house, the standalone artist studio boasts nearly 500 square feet of light-filled space, ideal for creative pursuits. Connecting the house and studio are multi-level exterior decks, including stairs leading directly to the beach. Just beyond, the third structure, a charming accessory building with its own direct water views, offers a blank canvas to fulfill your unique vision, whether as a writing studio, home office, or other use. With privacy, serenity, and inspiring vistas from every angle, this extraordinary property offers the perfect balance of historic charm and creative potential, just moments from the galleries, dining, and vibrant energy of downtown Provincetown. Property is being sold as is and seller will consider requests for buyer concessions. Home is connected to the sewer and betterment is paid in full.

配套设施

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居外物业ID:77453271

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支持语言: 英语
服务代表: Joan Lenane

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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