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法国安提贝5卧5卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸安提贝的独栋别墅,编号77447380
房屋价格:

EUR 7,500,000

约¥ 6,098万

建筑面积: 347平方米
房型: 5 卧 5 卫 8 车库
房龄(年): 32

居外物业ID:77447380

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Located on the western slope of Cap d’Antibes, within a private and secure estate, this Provençal-style villa offers approximately 347 sq.m of living space, set on a beautifully landscaped 2,600 sq.m plot. Just moments from the coastline, the property enjoys a highly sought-after residential setting and a peaceful environment. The ground floor is centered around a bright 120 sq.m living space comprising a lounge with fireplace, a dining area, and a fully equipped kitchen—each opening onto expansive terraces. The layout ensures seamless flow between indoor and outdoor living. The villa offers five en-suite bedrooms, including a refined master suite on the upper level featuring a walk-in dressing room, a marble bathroom with jacuzzi, and a private terrace with sea view. Throughout the home, carefully selected materials—natural stone, solid wood flooring, and marble—add to its timeless elegance. Outdoors, a 15 x 9 m swimming pool, Mediterranean garden, sun-drenched terrace, and a poolside bar create the perfect setting for relaxation. Additional amenities include a sauna and a fully equipped gym. A separate guest apartment, underground garage for up to four vehicles, partial basement, and advanced video surveillance system provide exceptional comfort and functionality—rare for the area. This villa for sale in Cap d’Antibes presents a unique opportunity to acquire a luxury property in one of the most exclusive neighborhoods on the French Riviera. For further information or to arrange a private viewing, contact Côte d’Azur Sotheby’s International Realty—your specialist in luxury real estate on the French Riviera.

配套设施

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居外物业ID:77447380

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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