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美国纽约州East Hampton6卧8卫的独栋别墅

4 Dogwood Drive, East Hampton, New York, United States

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房屋价格:

USD 4,896,000

约¥ 3,543万

咨询交易费用

建筑面积: 459平方米
土地面积: 3764平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 0

居外物业ID:77443222

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New Construction! Exceptional Modern Retreat in Coveted East Hampton. Set on a beautifully landscaped level one-acre lot, this exquisite property offers the ultimate in luxury living. Designed with modern elegance and functionality in mind, the home boasts three expansive levels of living space featuring six spacious bedrooms and seven and a half pristine baths. Featuring the opportunity for a Primary Bedroom on both the first & second levels. Upon entry, you’re greeted by soaring ceilings and sun-drenched interiors, enhanced by walls of glass that invite natural light and scenic views into every room. Generously proportioned living areas flow seamlessly into one another, creating an ideal setting for both relaxed living and grand-scale entertaining. Outdoors, the amenities are equally impressive. The Bluestone terraces off the Den & Pool Area offer ample space for lounging or dining al fresco while the sleek pool cabana is outfitted with a summer kitchen, BBQ area, sink, refrigerator, dishwasher, bath, outdoor shower and a covered porch—perfect for effortless entertaining. The centerpiece of the backyard is a luxurious heated in-ground pool, promising endless summer enjoyment. A detached two-car garage complements the property’s functionality. This is a rare opportunity to own a thoughtfully designed, meticulously built retreat in one of the Hamptons’ most sought-after locations. Within close proximity to Maidstone & Gerard Drive Beach, Town of East Hampton, Restaurants & Shopping.

配套设施

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居外物业ID:77443222

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支持语言: 英语
服务代表: Debra Petkanas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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