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葡萄牙阿尔马达6卧5卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,060,000

约¥ 862万

建筑面积: 291平方米
土地面积: 498平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:77437090

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Luxury Detached House with 6 Bedrooms in Almada – Charneca da Caparica and Sobreda Discover the perfect balance between sophistication, comfort, and sustainability in this detached house with contemporary architecture, located in a peaceful residential area of Almada. With a generous area of 291 m², this new residence stands out with its luxury finishes, Class A energy efficiency, and meticulously planned construction, where every space invites well-being. Spread over two levels – ground floor and first floor – this single-family home offers: 6 spacious bedrooms, including a master suite with built-in wardrobes; An office, ideal for remote work or a library; Open-plan living room and kitchen, bathed in natural light with direct access to the exterior; Multiple modern bathrooms; Wide circulation areas and an elegant entrance hall. The focus on comfort and sustainability is reflected in high-performance technical solutions: Photovoltaic panels for self-consumption; Heat pump for hot water supply; Air conditioning for efficient climate control; Natural ventilation and strong thermal inertia, ensuring comfort in all seasons. Situated just 39 meters above sea level, with facades oriented towards various quadrants, this property enjoys excellent sun exposure and a privileged location, just minutes from the beaches of Costa da Caparica, schools, local commerce, and quick access to Lisbon. If you seek exclusivity, comfort, and an environmentally friendly home, this is the residence that redefines the concept of living well.

配套设施

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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