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法国Rivedoux-Plage4卧2卫的独栋别墅

法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867 法国Nouvelle-AquitaineRivedoux-Plage的独栋别墅,编号77420867
房屋价格:

EUR 1,260,000

约¥ 1,026万

建筑面积: 160平方米
土地面积: 710平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
房龄(年): 19

居外物业ID:77420867

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty presents this beautiful Rétaise house, set on a private enclosed plot with no overlooking neighbors, offering peace and privacy just minutes from the beaches. With a living area of approximately 160 m², this bright and functional property features an entrance with storage, as well as a spacious south-facing living room. The lounge, enhanced by a fireplace, opens onto a large sunny terrace overlooking the garden and the heated pool, perfect for enjoying relaxing moments outdoors. The kitchen, separate and fully fitted and equipped, combines comfort and practicality while maintaining the privacy of the main living area. The night area includes four bedrooms, one of which is a master suite with a custom-made dressing room and private bathroom. An additional bedroom with its own shower room offers comfort and independence, ideal for hosting family or guests. A unique asset: an independent office separate from the main house, perfect for remote work or a professional activity, providing peace and focus away from the living space. A garage with a cellar, as well as several private parking spaces, complete this rare property on the market. Combining contemporary elegance with functionality, this house offers a harmonious living environment, ideal for balancing family life and professional activities.

配套设施

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居外物业ID:77420867

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支持语言: 英语
服务代表: Benoit Amadon

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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