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美国纽约州纽约2卧2卫的公寓

603 West 148th Street 3a, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656 美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656
房屋价格:

USD 895,000

约¥ 648万

咨询交易费用

建筑面积: 106平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:77419656

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Step into a world of light, space, and timeless style in this freshly reimagined two-bedroom, two-bath condo in the heart of Hamilton Heights. Perched on the fourth floor, Residence 3A is framed by leafy treetops and peekaboo Hudson River views, setting the tone for city living with a calm, peaceful rhythm. As you enter through the foyer, a sense of serenity welcomes you in. The living and dining room stretch out before you—an airy expanse framed by oversized windows and anchored by newly refinished matte wood floors that run seamlessly throughout the home. The open kitchen is equal parts form and function, with striking new custom cabinetry, rich soapstone counters, and a chic blend of brass and black metal finishes. Whether you're preparing a cozy meal, or hosting a lively gathering, the breakfast bar—seating three with ease—doubles as prep space and an ideal party perch. Tucked quietly at the end of the hall, the king-sized primary suite offers the luxury of space and serenity. A massive walk-in closet meets a beautifully renovated en-suite bath, complete with timeless marble flooring, glazed porcelain tile, and bold black Kohler fixtures. The second bedroom glows with natural light throughout the day and offers versatility as a guest room, home office, or nursery. Freshly renovated and never lived in since, this apartment is an untouched canvas waiting for its first chapter. With built-in HVAC units, an in-unit washer/dryer, and abundant closets, every detail is designed for comfort and convenience. RiverBridge Court is a full-service condominium with a 24-hour doorman, gym, bike room, live-in super, and porter. The rooftop terrace crowns it all, offering sweeping Hudson River views. Just moments from the 1, A, C, B, and D trains, Riverbank State Park, a nearby playground, local favorites like Harlem Public, Bird in Hand, Chipped Cup, and academic hubs like Columbia University and City College.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,603 West 148th Street 3A,编号77419656

居外物业ID:77419656

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支持语言: 英语
服务代表: Christian Bindel

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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