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美国肯塔基州路易斯维尔8卧5卫的独栋别墅

3740 Upper River Road, Louisville, Kentucky, United States

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房屋价格:

USD 3,395,000

约¥ 2,457万

咨询交易费用

建筑面积: 801平方米
土地面积: 21570平方米
房型: 8 卧 5 卫 4 车库
房龄(年): 89

居外物业ID:77419259

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Nestled along the towering bluffs of the Ohio River, this incredible Tudor estate offers the opportunity to own a private piece of Louisville's rich architectural history, designed by acclaimed architects Nevin & Morgan in 1937, and featuring over 5 incredible acres of manicured lawn, mature trees, and formal gardens. Offering unrivaled period craftsmanship, this historic estate presents over 7,500 square feet of decadent living spaces with soaring ceilings, rich millwork, and decorative leaded windows, including 8 bedrooms, 5 baths, a formal dining room comfortably sitting 14 guests, handsome paneled study with fireplace, vaulted sunroom with wet bar, updated kitchen, and much more. With an unparalleled first impression, guests approach the home from a circular driveway and limestone surround front entry; the home's Flemish bond brick exterior and eye-catching slate roof provide a first glimpse of the historic workmanship to come. Intricate trim work, a wood paneled stairwell, and mixed-width pegged hardwood floors set the tone for the first floor upon entry. The estate's grounds are equally unforgettable, featuring expansive stone terrace for entertaining, gunite pool with limestone surround hot tub, manicured English gardens, cobbled sidewalks, and 4-car garage with two room apartment, perfect for additional guest quarters. Featuring a combination of stunning wooded and river views while still just minutes from the heart of Downtown and East End Louisville, this incredible estate is not to be missed.

配套设施

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居外物业ID:77419259

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支持语言: 英语
服务代表: Jon Mand

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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