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美国加州达纳点3卧3卫的独栋别墅

32401 Caribbean, Dana Point, California, United States

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租金:

USD 22,000 / 月

约¥ 16万 / 月

土地面积: 1986平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77399689

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Phenomenal ocean views in this spacious, Pacific island inspired, furnished home perched atop Caribbean Drive in Monarch Bay Terrace. Access to this artfully designed property is past the gated koi pond and waterfall through the impressive entrance to reveal the stunning view on the other side of the sliding La Cantina doors, providing a seamless flow from your living space to your private infinity pool. Your key entertaining spaces and primary suite are ideally situated to provide exceptional views of the water. The home has a fully featured kitchen, complete with premium appliances and a wine fridge, breakfast nook and outdoor grilling station. Nearby is the grand family room with high ceilings and an ocean-view dining area; a large laundry/mudroom/butler’s pantry; and a direct-access two car garage. The south wing is home to the private living spaces: a large primary suite with a dual-sided gas fireplace, high ceilings, a dream closet, and a spa-like bath with two showers, deep soaking tub, ocean views and an abundance of natural light. Two secondary bedrooms share a modern bath and have direct access to the exterior.



Enjoy the serenity of this distinctive home that is close to all the best of coastal South Orange County. Just minutes to the premier resorts, the exclusive Monarch Bay Beach Club, top tier golf and the yacht clubs of Dana Point harbor, there is no shortage of activity or luxury. Soak in the views or enjoy all there is to offer in beautiful Monarch Beach and the nearby cities of Laguna Beach, San Juan Capistrano, San Clemente and Laguna Niguel, conveniently located within about an hour of both Los Angeles and San Diego.

配套设施

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居外物业ID:77399689

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代理公司: Engel & Völkers Dana Point
服务代表: Bryan Gerlach

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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