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美国华盛顿州Lyle2卧2卫的独栋别墅

625 Columbia Ave, Lyle, Washington, United States

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房屋价格:

USD 889,000

约¥ 643万

咨询交易费用

建筑面积: 333平方米
土地面积: 2428平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:77396188

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Nestled on a hillside, you'll find this meticulously designed and maintained custom home offering the perfect balance of privacy, natural beauty, and accessibility. Set against the stunning backdrop of the East Cascades, the property sits at the mouth of Klickitat Canyon, an ecologically rich region where Oregon white oak woodlands support diverse wildlife. From nearly every vantage point, the home boasts breathtaking views of the Columbia River, Memaloose Island, the dramatic Rowena Crest cliffs, the Klickitat River (a winter haven for bald eagles), the striking Syncline, and the newly established Heartleaf Bluff Conservation Area just across the water. Ideal for remote professionals, outdoor enthusiasts, and anyone seeking a peaceful retreat without sacrificing proximity to town, located within the Urban Growth Boundary of Lyle, this home is a rare find. Renowned Argentine architect Dardo Salas, known for designing exceptional homes throughout the Gorge and Hood River Valley, crafted this residence to harmonize with its unique hillside setting. His signature approach ensures each home is both architecturally stunning and thoughtfully integrated into its surroundings. The design prioritizes energy efficiency, fire resistance, and low-maintenance living, all while embracing natural materials and a timeless aesthetic. Inspired by the classic country villas of northern Italy, the home exudes warmth, elegance, and enduring style'making it a truly one-of-a-kind sanctuary. Too many features to list, ask for features list and details on the 525 additional square feet on lower level included in the total square footage.

配套设施

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居外物业ID:77396188

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支持语言: 英语
服务代表: Jennifer Wykstra

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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