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美国马萨诸塞州波士顿2卧1卫的公寓

762 Tremont Street Unit 5, Boston, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,762 Tremont Street Unit 5,编号77388049
房屋价格:

USD 820,000

约¥ 593万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 126

居外物业ID:77388049

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Bright & Beautiful South End Condo with Private Deck – A Must See!


Located in the vibrant heart of the South End, this sun-filled upper-floor two-bedroom, one-bath condo offers the perfect blend of charm, function, and location. Step into a warm and inviting space featuring hardwood floors throughout, soaring natural light from the southeast-facing kitchen and living room, and sleek quartz countertops that make both cooking and entertaining a joy.

Enjoy your morning coffee or unwind at sunset on your private deck, and appreciate the convenience of in-unit laundry. The spacious primary bedroom (12' x 12'8") is bathed in gentle northeast light, while the second bedroom (12'9" x 7'2") is ideal as a cozy guest room, home office, or nursery. Yes – the unit is delead compliant and pet-friendly, making it a truly versatile space for a variety of needs.

Tucked within steps of South End favorites like Toro, Petit Robert Bistro, Mida, Charlie’s Sandwich Shoppe, and Flour Bakery – you’ll love the unbeatable access to some of Boston’s best dining, cafés, and culture. Plus, getting around the city is a breeze with both subway and bus lines nearby.

Whether you're a savvy investor looking for a property with a strong rental history and 1031 exchange potential, or a future homeowner searching for a stylish city retreat, this condo checks all the boxes. Currently leased through August 31, 2025, it’s a smart addition to any portfolio.

Come see why this South End gem won’t last long!

配套设施

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居外物业ID:77388049

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支持语言: 英语
服务代表: Page Innis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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