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美国佐治亚州亚特兰大6卧6卫的独栋别墅

1792 Charles, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1792 Charles,编号77373902
房屋价格:

USD 785,000

约¥ 568万

咨询交易费用

房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:77373902

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Experience modern living with exceptional investment potential at 1792 Charles. Newly built in Atlanta's booming Upper Westside. This turn-key property features three thoughtfully designed units. A spacious 3 bedroom, 2.5 bathroom main home with chef's kitchen, elegant finishes, oversized garage and a spa-like ensuite in the primary. A sleek studio with 1 bath (attached ADU) and a private 2-bed, 2-bath detached ADU - offering versatile rental opportunities. Incredibly located on a quiet street, across from Atlanta's largest greenspace- Westside Reservoir Park- a vibrant park featuring 35 acre reservoir, trails, meadows, pavilions, playgrounds and some of the most spectacular skyline views anywhere in Atlanta. Also near Georgia Tech, Morehouse College and Clark Atlanta University, this prime location attracts students and professionals alike ensuring strong demand and consistent cash flow. With modern construction, low-maintenance appeal and outstanding appreciation potential, this is the perfect addition to any investor's portfolio. Take the opportunity to own a high-yield asset in one of Atlanta's fastest-growing neighborhoods.

配套设施

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居外物业ID:77373902

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代理公司: Engel & Völkers Atlanta
支持语言: 英语
服务代表: Sheena undefined

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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