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美国佐治亚州亚特兰大5卧4卫的独栋别墅

854 Myrtle, Atlanta, Georgia, United States

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租金:

USD 6,985 / 月

约¥ 50,553 / 月

房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:77373649

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Discover the perfect fusion of historic elegance and modern luxury in this masterfully restored 1910 Midtown treasure. Nestled in one of AtlantaCOs most walkable and sought-after neighborhoods, this exquisite home offers unparalleled access to Piedmont Park, the Fox Theatre, and an array of top-tier restaurants, shops, and cultural attractionsCoall while being zoned for the highly rated Virginia Highland Elementary, David T. Howard Middle, and Midtown High School. From the moment you step onto the inviting front porch, youCOll feel the warmth and character of this remarkable residence. Inside, a grand foyer welcomes you with soaring ceilings, intricate millwork, and original hardwoods, setting the stage for timeless sophistication. The formal living room boasts an original fireplace, built-ins, and banquette seating, while solid wood pocket doors lead to an expansive dining room fit for unforgettable gatherings. Beyond, the fireside family room creates a cozy retreat, seamlessly connecting to the showstopping chefCOs kitchen. Designed for both function and beauty, this culinary masterpiece is equipped with high-end Viking appliances, an oversized island, custom cabinetry, and abundant counter space. Sunlight streams through double French doors, which open onto the expansive covered patio, creating the perfect indoor-outdoor flow. Step outside to an entertainerCOs dreamCoa sprawling covered patio with an outdoor kitchen, a firepit lounge, and lush garden boxes for homegrown herbs and vegetables. The beautifully manicured lawn extends to a gated three-car parking pad, accessible from the rear alley. Upstairs, the primary suite is a serene sanctuary, complete with a sitting room (which can function as an additional bedroom), dual walk-in closets, and a spa-like Italian-tiled bathroom featuring a whirlpool tub, double vanities, and a separate shower. Step onto the private balcony and take in the tranquil backyard views. Two additional spacious bedrooms share two hall baths, while a conveniently located laundry room completes this level. The third floor offers incredible flexibility, with a bonus loft space ideal for an office, playroom, or media lounge, plus an additional bedroom with a half bath. A full unfinished basement provides excellent storage options. Brimming with character yet fully updated for contemporary living, this extraordinary home offers a rare opportunity to own a piece of history in the heart of Midtown. With unbeatable walkability, top-rated schools, and effortless access to I-75, I-85, and I-20, this is truly city living at its finest.

配套设施

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居外物业ID:77373649

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代理公司: Engel & Völkers Atlanta
支持语言: 英语
服务代表: Jeremy undefined

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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