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美国北卡罗莱纳州Sapphire4卧5卫的独栋别墅

315 Jocassee Trail, Sapphire, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 1,795,000

约¥ 1,299万

咨询交易费用

建筑面积: 407平方米
土地面积: 20234平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:77360425

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Welcome to a nature lover's paradise! This property is set on five-plus secluded acres, featuring fabulous long-range views of Lakes Jocassee, Keowee, and Hartwell as well as the mountain ridges along Hwy 107. From the driveway, access trails lead to the Whitewater River and numerous large waterfalls. It's in a small, deed-restricted, gated community designed to blend in with the natural surroundings. This property is perfect for those who enjoy what the NC Mountains have to offer with civilization just up the road. Designed for luxury and efficiency, this 4-bedroom, 5.5-bath home not only offers stunning lake and mountain views, it features a spacious lodge room, massive stone fireplace, and mirror-image screened porch with matching fireplace for seamless indoor-outdoor living. The chef’s kitchen boasts custom cabinetry and ample storage, while the main-level primary suite features a large walk-in closet and a Mr. Steam steam shower. Two ensuite bedrooms upstairs and a bonus room with ensuite bath above the attached carport; a lower-level family room with a Jotul Oslo woodstove; an exercise room with an Endless Pool (removable by owner if desired); and a finished “man cave” above the garage provide flexible spaces for relaxation and recreation. Completed in 2007 by Blue Ridge Builders and lightly used as a second home, the house shows beautifully with recent exterior re-staining (2014 & 2022). Luxury features for comfort and energy efficiency include solar-assisted radiant floor heating throughout the main structure; a 3.5KW solar array; and a high-efficiency Trane backup HVAC, keeping utility costs low. Fiber optics high speed internet is available! Situated on a private cul-de-sac and surrounded by the Nantahala National Forest, this home offers unparalleled serenity—no houses in your view! Enjoy easy access to Burlingame Country Club, Lake Toxaway and Lake Jocassee, Brevard, Cashiers, and Seneca. The Asheville airport is just an hour away. Offered furnished if so desired, this move-in-ready home blends rustic charm with modern luxury. Don’t miss this rare opportunity to own a piece of Sapphire’s finest mountain living!

配套设施

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居外物业ID:77360425

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代理公司: Landmark Realty Group - Cashiers/Highlands
服务代表: Marsha Bricker

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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