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美国纽约州摩瑞奇斯东部5卧3卫的独栋别墅

430 Montauk Hwy, East Moriches, New York, United States

美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707 美国纽约州摩瑞奇斯东部的独栋别墅,430 Montauk Hwy,编号77355707
房屋价格:

USD 1,075,000

约¥ 778万

咨询交易费用

建筑面积: 260平方米
土地面积: 2023平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 155

居外物业ID:77355707

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Nestled in the heart of the Historic District, this enchanting 1870 Victorian offers timeless elegance and a rich sense of history. Meticulously maintained and full of character, the home features 5 spacious bedrooms, 3 full bathrooms, and approximately 3,000 square feet of living space set on a beautifully landscaped half-acre lot.

The freshly repainted exterior highlights the enduring beauty of the cedar siding, while the 8-year-old cedar roof adds to the home's classic appeal. A gracious wrap-around porch invites quiet mornings and leisurely afternoons. The property also includes a framed but unfinished cottage, a separate shed, and newly planted trees that enhance the storybook setting.

Inside, the home showcases original fir hardwood floors, intricate crown molding, antique light fixtures, and ornate radiators. Period details abound, from the rare French Godin stove in the dining area to a traditional fireplace in the living room—adding both charm and warmth. The eat-in kitchen retains its classic appeal while offering generous space for gathering.

The private primary suite offers a peaceful retreat, complete with a cozy sitting room that’s perfect for reading, relaxing, or quiet reflection—adding a layer of comfort and charm to the second level.

A charming sunroom at the side entry welcomes you in with warmth and natural light, while a separate side room provides the perfect space for a home office, game room, or creative retreat. Two stairways offer easy flow between levels, and a spacious attic provides additional flexibility.

Comfort features include Rexall insulation throughout (including between bedrooms for sound and heat retention), a new 275-gallon oil tank, and a new hot water heater. Choice of Westhampton, ESM, or Center Moriches High School.

With thoughtful enhancements, preserved craftsmanship, and a location steeped in history, this distinctive home offers a rare opportunity to own a piece of the past.

配套设施

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居外物业ID:77355707

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支持语言: 英语
服务代表: Frank Mistretta

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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