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法国Sète3卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 565,000

约¥ 459万

建筑面积: 146平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:77353864

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How to reconcile the pleasures of downtown on the canals, and absolute calm in a beautifully designed and realized 146m² loft. On the 1st level, centered around a planted patio, a main room of over 60 m² with its modern fitted kitchen and utility room. Upstairs, accessed via 2 separate staircases, is a master suite with bathroom and dressing room overlooking the living room, and 2 other independent bedrooms with en-suite shower rooms. The design, layout and conception of this fully air-conditioned apartment offer you a warm, modern, timeless space on one of Sète's most beautiful quays. A rare find!

配套设施

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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