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美国康涅狄格东莱姆5卧5卫的独栋别墅

69 Quarry Dock, East Lyme, Connecticut, United States

美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609 美国康涅狄格东莱姆的独栋别墅,69 Quarry Dock,编号77334609
房屋价格:

USD 4,150,000

约¥ 3,003万

咨询交易费用

建筑面积: 2307平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:77334609

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物业特色

Time to start thinking about putting your vessel in the water! Why dock it at a marina when you can be docked minutes away from your own back door! The fully permitted deep-water dock includes water, electricity and an electric boat lift. This home offers unmatched coastal living. This stunning waterfront retreat overlooking the Niantic River is moments from Long Island Sound - a breathtaking waterfront oasis offering luxury, privacy, and panoramic views from every room. This 5 bedroom 4.5 bath masterpiece seamlessly blends sophisticated design with unparalleled functionality. Enter into the open concept layout with floor to ceiling walls of glass windows and doors with a spacious great room, formal dining area, and a chef's kitchen that is equipped with newer top of the line stainless appliances, a twelve foot island and butler's pantry. This home has a thoughtfully designed floor plan, including a home office, cozy sitting room, a bright, four-season greenhouse. The main level also includes a guest bedroom with an ensuite bath with sliders to a bluestone patio with an electric awning, a large mudroom, laundry and powder room. Upstairs, the primary suite is a true sanctuary, featuring his and her bathrooms, walk-in dressing rooms and an additional private office or sitting room. There are three additional bedrooms, one with its own charming porch with a custom built bench overlooking the water. The 2nd floor also boasts a massive recreational room with a stairway to the garage, offering endless possibilities. The fully finished basement showcases an impressive wine cellar and theater lighting for the ultimate entertaining space. Outside, there is a large patio and Inground salt water heated pool. Close proximity to New York and Boston, just two hours away - makes it an ideal weekend retreat or a year-round residence. Discover the ultimate in waterfront living! See attached improvements

配套设施

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居外物业ID:77334609

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代理公司: Redfin
服务代表: CherylBertini

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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