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美国德克萨斯州圣安东尼奥3卧3卫的独栋别墅

437 Devine Street, San Antonio, Texas, United States

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房屋价格:

USD 849,000

约¥ 614万

咨询交易费用

建筑面积: 243平方米
土地面积: 769平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 115

居外物业ID:77297103

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Timeless Charm Meets Modern Comfort – 437 Devine Street

Located in the heart of San Antonio’s historic Lavaca district, this stunning 1910 Craftsman home blends classic architecture with modern enhancements. Offering 2,616 sq. ft., three bedrooms, and two and a half bathrooms, this home has been thoughtfully updated for both style and efficiency.

Refined Interior with Smart Upgrades
High ceilings, rich wood floors, and an open layout create an inviting atmosphere. The chef’s kitchen, overlooking the living and dining areas, features a locally crafted Chihuly-inspired chandelier. A custom fireplace-mounted system, expertly installed, makes entertainment effortless. The master suite offers a spa-like retreat, complete with a newly extended shower panel and a fully updated bathtub drainage system.

Upstairs, a spacious media area and office space provide flexibility for work and leisure. The expansive balcony offers breathtaking views of the Tower of the Americas, making it an exceptional space for entertaining.

This home is optimized for modern living with dual-zoned air conditioning, a whole-home water softener, solar-powered attic fans, UV-protected AC, full-home surge protection, smart electronic locks, and fresh insulation improvements for energy efficiency.

Reimagined Outdoor Spaces
The front yard was transformed with xeriscaping, featuring native stone and drought-resistant plants, while the backyard boasts landscaped flower beds, a fire pit area with lighting and speakers, and a new driveway gate for added privacy. A rodent exclusion system protects the under-house area, and additional stonework shores up the driveway.

A Rare Opportunity in Lavaca
Set on an 8,276 sq. ft. lot, this home offers a perfect blend of indoor and outdoor living in one of San Antonio’s most sought-after historic neighborhoods. Just minutes from dining, nightlife, and cultural attractions, 437 Devine Street is a standout property ready for its next owner.

配套设施

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居外物业ID:77297103

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支持语言: 英语
服务代表: Ryan Hoskins

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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