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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

75 East End Avenue 8k, New York, United States

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房屋价格:

USD 836,500

约¥ 605万

咨询交易费用

建筑面积: 93平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 65

居外物业ID:77283908

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Spacious and light-filled residence with western exposures and bright city views. With exceptional storage space across 6 closets, and the potential for a 2nd bedroom, 8K offers a layout both expansive and versatile. Step into the gracious foyer, large enough to accommodate a seating area and additional storage, setting the tone for this thoughtfully designed space. The open living and dining areas are an entertainer’s dream, boasting an impressive L-Shaped Living Room. Converting the windowed dining area to a second bedroom or home office would still maintain a 24-foot long living with plenty of space for dining off the kitchen. The bright and functional kitchen features custom cabinetry, ample pantry storage, quartz countertops, and a durable quartz tile floor The king-sized bedroom offers plenty of space for a sitting area, armoire, or workspace, while the bathroom features a tub-shower combination, stone countertops, and stone and porcelain tile finishes. Ample storage is a standout feature of this home, including two walk-in closets and additional oversized closets throughout. Freshly painted walls and original parquet floors complete this stunning residence. 75 East End Avenue is an exceptionally run white-glove building with a 24-hour doorman and concierge. Amenities include an attached parking garage, bike room, storage, live-in superintendent, central laundry room, fitness center, and a cable TV/internet package, and a beautifully landscaped roof deck with panoramic views. Located along the East River waterfront, residents enjoy access to the John Finley Walk and Carl Schurz Park. Convenient transportation options such as the M79 SBS bus and new Q subway station offer seamless commutes downtown and across the city. Surrounded by top-tier dining, shopping, and gourmet markets, this is Upper East Side living at its finest.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,75 East End Avenue 8K,编号77283908 美国纽约州纽约的公寓,75 East End Avenue 8K,编号77283908

居外物业ID:77283908

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支持语言: 英语
服务代表: Colin Montgomery

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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