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法国瓦洛里3卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 920,000

约¥ 748万

建筑面积: 116平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 7

居外物业ID:77272967

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Located in a sought-after residential area of ​​Vallauris, this sumptuous contemporary residence, built in 2017, charms with its refined aesthetics and high-end amenities. With a living area of ​​117 m², it was designed to offer a harmonious living environment combining comfort and modernity. Upon entering, a vast 60 m² living space bathed in natural light reveals a warm and welcoming atmosphere. The open-plan kitchen, with its simple and elegant lines, blends subtly into the living room, providing a space for sharing, enhanced by large glass doors. These open onto a spacious 115 m² terrace, ideally facing southwest, perfect for enjoying the Mediterranean climate and relaxing moments by the pool, surrounded by lush greenery. The upper floor houses three beautiful bedrooms, each with a custom-made dressing room and direct access to an outdoor space, whether a balcony or a private terrace. A contemporary bathroom and two toilets complete this sleeping area designed for well-being. Outside, a carefully landscaped garden enhances the property's charm and guarantees a serene atmosphere. A secure garage and a video surveillance system ensure comfort and tranquility. A perfect blend of architectural elegance and a relaxed lifestyle, this exclusive residence represents a rare opportunity, located in close proximity to the beaches and iconic addresses of the Côte d'Azur.

配套设施

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居外物业ID:77272967

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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