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美国佛罗里达州温特帕克5卧3卫的独栋别墅

7706 Waunatta Court, Winter Park, Florida, United States

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房屋价格:

USD 1,245,000

约¥ 901万

咨询交易费用

建筑面积: 358平方米
土地面积: 1659平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 47

居外物业ID:77268241

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Spectacular lakefront living on Lake Waunatta! This beautifully appointed five-bedroom, three-bath home offers 3,858 square feet of spacious living, set on approximately 98 feet of serene lake frontage. Enjoy stunning sunrises and panoramic lake views from nearly every room. Recent upgrades include a new roof in 2024 and new double-pane, tinted, high wind-resistant windows installed throughout in 2023–2024, enhancing energy efficiency and storm protection. The renovated kitchen features abundant cabinetry, an oversized island and a large pantry, while the formal dining room and expansive family room with built-ins and a wet bar provide ideal spaces for entertaining. A sun-drenched Florida room stretches across the back of the home, showcasing large picture windows that bring the lake right to your doorstep. The first floor includes a private bedroom, full bath and dedicated office. Upstairs, the luxurious primary suite with Malaccan Cherry hardwood floors offers breathtaking lake views and opens to a large private deck through two sets of French doors. Three additional upstairs bedrooms provide plenty of room for family or guests. Closets throughout the home offer ample storage space. Step outside to enjoy the ultimate lakefront lifestyle with a covered boat dock and lift, ideal for boating, paddleboarding, fishing or simply relaxing by the water. In sought-after Lake Waunatta Village with convenient access to downtown Orlando, Winter Park, top-rated schools and major roadways. Complete with a spacious two-car garage, this home is the ideal blend of comfort, elegance and waterfront charm.

配套设施

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居外物业ID:77268241

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支持语言: 英语
服务代表: Mick Night

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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