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法国Sainte-Marie-de-Ré6卧6卫的独栋别墅

法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318 法国Nouvelle-AquitaineSainte-Marie-de-Ré的独栋别墅,编号77265318
房屋价格:

EUR 3,675,000

约¥ 2,993万

建筑面积: 300平方米
土地面积: 1400平方米
房型: 6 卧 6 卫 5 车库
房龄(年): 6

居外物业ID:77265318

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty presents to you this exceptional property on the Île de Ré. Nestled in an idyllic setting, this magnificent architect-designed villa, completely renovated in 2019, offers a unique lifestyle just 50 meters from the shore. From the private terrace of one of the bedrooms, enjoy breathtaking ocean views, while the beautifully landscaped garden invites you to relax. With a living space of approximately 280 m², the house opens onto an elegant entrance leading to an office, a spacious and light-filled living room with a dining area and fireplace, a fully fitted and equipped open kitchen, as well as a cozy TV lounge. Featuring six elegant bedrooms, including a stunning upstairs suite with a terrace and panoramic sea views, the home offers refined and comfortable living spaces. The property also includes a bathroom, six shower rooms, and five toilets. Outside, the charm continues with a large heated swimming pool, multiple terraces, a covered outdoor area, and a garage, all coming together in perfect harmony. Offering peace and serenity, this residence blends modern comfort with timeless elegance in a preserved environment.

配套设施

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居外物业ID:77265318

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支持语言: 英语
服务代表: Jérémy Capoulun

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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