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美国北卡罗莱纳州赖茨维尔比奇海滩4卧5卫的独栋别墅

2203 North Lumina Avenue, Wrightsville Beach, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 16,100,000

约¥ 11,652万

咨询交易费用

建筑面积: 526平方米
土地面积: 1862平方米
房型: 4 卧 5 卫 10 车库
房龄(年): 19

居外物业ID:77265004

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A showcase of exquisite quality and craftsmanship, this one-of-a-kind residence boasts one of the largest lots in Wrightsville, taking advantage of beautiful sunsets over Lollipop Bay. The walled, gated, and extensively landscaped lot offers supreme privacy. Crafted by Nick Garrett with interiors by nationally acclaimed McAlpine, Booth & Ferrier, the home features Antique English Oak flooring, custom milled wall coverings, and soaring reclaimed ceilings throughout. Expansive Oslo teak windows and doors allow for sweeping sea views from every room, an elevator accesses all levels, and covered ipe decks surround the home, extending to the rooftop for an amazing view of the entire island. A Control-4 Smart Home, every necessary control is at your fingertips. Each of the spacious bedrooms features its own marble bath, private covered porch, and a curated blend of antique and designer furnishings and custom draperies. The kitchen is warm and inviting, intimate and efficient, with dual walk-in pantries, eat-in breakfast area, top-notch appliances, and radiant stone floors. The adjacent dining area is elegant and inviting; cloaked in grasscloth wallcovering and southern live oak views. The main living area captivates with expansive views, soaring wormy chestnut ceilings, elegantly trimmed gas fireplace, and exquisite furnishings. The adjacent billiards room offers a distinguished entertaining space and welcomes you to the cozy study with full bar cloaked in custom louvered cabinetry which extends throughout. The office perfectly integrates into the space and offers a commanding view across the bay. A full-sized pool with spa, cold plunge, covered loggia, sunny terraces, calming fountains, and a 65' floating dock with covered pavilion offer the perfect location for entertaining and family water sports. Offered exceptionally furnished, the home sets its own standard for Wrightsville Beach living. Come experience the very best our area has to offer!

配套设施

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居外物业ID:77265004

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支持语言: 英语
服务代表: Lynne Galloway

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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