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美国俄勒冈州莱克奥斯韦戈5卧5卫的独栋别墅

2147 Glenmorrie Ln, Lake Oswego, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 3,995,000

约¥ 2,891万

咨询交易费用

建筑面积: 579平方米
土地面积: 6394平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:77265003

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Tucked away at the end of peaceful Glenmorrie Lane, this extraordinary, beautifully remodeled luxury property spans 1.58 acres of lush, park-like grounds which envelop you in privacy, grandeur, and tranquility. This estate seamlessly blends refined elegance, classic architecture, and modern amenities. Discover an inviting, cheerful, light-filled interior that buoys spirits in any season. All new wide-plank flooring flows throughout the main level, leading to an expansive great room with a distinctive beamed ceiling and custom entertainment cabinetry that awaits your big-screen TV. The newly reimagined gourmet kitchen is a masterpiece, featuring new cabinets, statement lighting, brass fixtures, a large center island, high-end appliances including two dishwashers, wine bar, and a beautiful butler's pantry. European charm abounds with French doors adorning the main-level office, front parlor, dining room, and downstairs rooms. Upstairs, the luxurious primary suite provides a cozy retreat with a fireplace and beautifully updated spa-like bathroom. Three additional ensuite bedrooms, a spacious bonus room, and additional flex space complete the upper level. The daylight lower level offers a guest suite, large family room with a fireplace, a kitchenette, and ample space for billiards, a home theater, music room, or an exercise area. Step outside to an entertainer's paradise and your own forest. Expansive covered porches and patios provide effortless indoor-outdoor living. The sport court, extensive and intricate stonework, terraced backyard, and lush landscaping offer endless possibilities'whether adding a pool, creating a garden oasis, hosting games, or simply admiring the frequent visits from deer, owls, and eagles. Located 2 minutes from downtown Lake Oswego and Hallinan Elementary. Just 15 minutes to downtown Portland. Enjoy easy access to parks, the river, lake, golf, the new aquatic center, excellent restaurants, shopping, and top-rated Lake Oswego schools.

配套设施

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居外物业ID:77265003

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支持语言: 英语
服务代表: Linda Poggi

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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