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美国加州拉古纳海滩2卧2卫的公寓

716 Cliff Drive, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204 美国加州拉古纳海滩的公寓,716 Cliff Drive,编号77263204
房屋价格:

USD 3,095,000

约¥ 2,240万

咨询交易费用

建筑面积: 134平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:77263204

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Enrich your life with ultimate luxury at this stunning single-level coastal home that welcomes the unparalleled
beauty of panoramic ocean views spanning breaking waves, beautiful coves, Catalina Island and magical
sunsets. Across from the sand in North Laguna Beach, this top-level condo is tucked away in a small,
upscale development of only nine units and presents two bedrooms, an office and two baths in
approximately 1,440 square feet. It is ideal as a lock-and-go vacation home and a year-round residence,
complete with a fireplace-warmed living room that opens via French doors to an oversized deck with
breathtaking Pacific Ocean views. Beautiful vistas embellish the living room, a dining room with mirrored
accent wall, and the fully renovated kitchen, which features today’s most desirable appointments. Enjoy a
double-waterfall island, quartz countertops, custom white cabinetry with glass uppers, a full tile backsplash
and pantry. Preferred stainless steel appliances include a built-in Sub Zero refrigerator, high-end 5 burner Wolf range and a drawer
microwave. Introduced by a Dutch door and an entry with skylights, the home displays wood flooring, an
interior washer and dryer, elegant lighting, and one bedroom that opens to a large front patio. One covered
parking space is included. Friends and loved ones will enjoy joining you on strolls to shops and restaurants
right across the street, Heisler Park, and Shaws, Divers and Fishermans coves. Village galleries are nearby,
and Laguna’s Main Beach, with its chic boutiques and charming cafés, is minutes from home. Realize your
dream of experiencing the cherished Laguna Beach lifestyle today at this fabulous move-in-ready ocean-
view penthouse. Located in prestigious North Laguna on the ocean side of Pacific Coast Highway, it is a
genuine once-in-a-lifetime opportunity.

配套设施

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居外物业ID:77263204

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代理公司: Livel Real Estate - Laguna Beach, CA, USA
服务代表: Meital Taub

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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