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美国加州达纳点2卧3卫的公寓

26056 Vista, Dana Point, California, United States

美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750 美国加州达纳点的公寓,26056 Vista,编号77262750
房屋价格:

USD 1,650,000

约¥ 1,194万

咨询交易费用

房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:77262750

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Discover your dream coastal retreat in this exceptional corner unit of the highly sought-after Dana Bluffs Community. Immerse yourself in breathtaking views of the ocean, Dana Point Harbor, Doheny Beach, and Catalina Island. This luxurious home invites you to a world of tranquility and elegance.



Step into an elegantly designed open floor plan that seamlessly connects the living room, dining area, and kitchen. The living room exudes comfort and style with its custom granite fireplace, setting a sophisticated tone. The adjacent dining area provides a welcoming space for cherished meals, while the kitchen is a chef’s dream, equipped with stainless steel appliances, Kraftmaid cabinets, and custom granite countertops that harmonize beautifully with the fireplace. The home’s new luxury vinyl flooring adds a touch of durability and elegance throughout. Unique touches like the custom etched glass window with wave designs on the landing infuse the space with a coastal charm.



Upstairs, two spacious master suites await, each with ample storage in its large mirrored closets. The primary master suite is a true haven, opening onto a deck with panoramic views and an electric awning, where you can relax and unwind to the soothing sounds of the waves. Practicality is ensured with the two-car garage, featuring ample storage cabinets, a new water heater, a washer and dryer, and a freshly epoxy-coated floor.



The Dana Bluffs Community offers exclusive amenities, including a heated pool, spa, tennis and pickleball courts, and a clubhouse with breathtaking coastal views. Just minutes from local beaches, the harbor, restaurants, and shopping, this home embodies the coveted beach lifestyle. Experience resort living every day in this breathtaking Dana Bluffs residence.



Dana Bluffs is about to commence their community-wide renovation and it’s going to spike values. This unit is poised to have an extreme equity gain in the next 28 months. Not only is this an incredible place to enjoy yourself and make memories, but it’s also an investors dream!

配套设施

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居外物业ID:77262750

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代理公司: Engel & Völkers Dana Point
服务代表: Tyler Bowman

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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