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美国北卡罗莱纳州布恩总占地7163平方米的住宅用地

Lot 103-b2 Seneca, Boone, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514 美国北卡罗莱纳州布恩的住宅用地,Lot 103-B2 Seneca,编号77234514
房屋价格:

USD 295,000

约¥ 214万

咨询交易费用

土地面积: 7163平方米

居外物业ID:77234514

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Set within the gated community of Twin Rivers in Boone, North Carolina, this 1.77-acre homesite offers 367 feet of direct frontage on Boone Fork Creek, a Class II trout stream celebrated for its fly-fishing conditions and natural beauty. The site features a balance of open space and mature trees, creating an ideal canvas for a custom-built mountain residence. Creek frontage and the sound of moving water enhance the experience of privacy and retreat. A valid three-bedroom septic permit has been completed by Land Resources Management. The property includes deeded right-of-way access as well as utility easements. Community covenants maintain architectural integrity, with guidelines including restrictions on mobile homes, RVs, livestock and tree removal. Available utilities include cable and electric service, with private gravel road access leading to the lot. Twin Rivers residents enjoy riverfront trails, trout waters and miles of recreational paths in a natural setting. Long-term rentals are permitted, offering flexibility for full-time and part-time use. In the Valle Crucis school district and near all of the High Country's cultural and outdoor attractions, this homesite presents an exceptional opportunity to craft a refined retreat in a premier High Country enclave.

配套设施

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居外物业ID:77234514

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支持语言: 英语
服务代表: Jan Blair

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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