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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

400 East 90th Street 22c, New York, United States

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房屋价格:

USD 899,999

约¥ 651万

咨询交易费用

建筑面积: 69平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 26

居外物业ID:77232486

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Set high on the 22nd floor of Century Tower, this stunning one-bedroom condominium at 400 East 90th Street offers breathtaking, unobstructed views stretching north, south, and east. With oversized windows that flood the space with natural light, this home captures sweeping city and river vistas, from the Bronx to Queens and all the way downtown. Sunrises are spectacular, and being high above the city creates an unmatched sense of openness and tranquility. The well-proportioned living area features a working gas fireplace, creating a warm and inviting ambiance, while the soaring ceilings enhance the spacious feel. Beautiful hardwood floors flow throughout, adding to the home's elegance. The thoughtfully designed kitchen is both stylish and functional, featuring granite countertops, stainless steel appliances, and ample prep space—perfect for those who love to cook. The bathroom is tastefully finished, offering a clean and classic aesthetic that complements the rest of the home. The bedroom is generously sized, providing a comfortable retreat with excellent storage and, of course, more of those stunning views. With only three residences on the floor, privacy is a key feature of this home, making it a quiet and exclusive sanctuary. Century Tower is a full-service luxury condominium offering a host of amenities, including a state-of-the-art fitness center, a spa with steam and sauna rooms, an outdoor deck, a children’s playroom, a cinema room, and a WiFi-equipped business center. On-site parking is also available. Located in a vibrant residential neighborhood, just moments from the East River, Carl Schurz Park, and Central Park, this home is surrounded by fine dining, museums, and shopping, with Midtown just minutes away. The Q train is also close by, adding to the convenience. Experience the best of city living with the space, views, and light you’ve been searching for.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,400 East 90th Street 22C,编号77232486

居外物业ID:77232486

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支持语言: 英语
服务代表: Michael Meier

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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