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美国佐治亚州亚特兰大4卧6卫的独栋别墅

2750 Vinings Orchard Circle Se, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 949,000

约¥ 687万

咨询交易费用

建筑面积: 363平方米
土地面积: 850平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:77232440

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Welcome to this stunning four bedroom, six bathroom single-family home nestled in a small, friendly cul-de-sac community in Vinings! This home includes a bedroom and bath on the main floor, an additional bonus room with separate staircase and full bath as well as an unfinished basement with a finished bathroom and AC system ready to be customized. Imagine a community where everyone knows your name and gathers in the evenings on the green space with dogs and friends. That is this fantastic community located just off Log Cabin Road and Woodland Brook. The four-sided brick exterior exudes charm, low maintenance, and durability, with a two-car garage and HOA-maintained lawn care! Hardwood floors grace the main level, complemented by beautiful moldings and architectural details, including tray ceilings, wainscoting, and arched openings. These details enhance the open-concept living spaces, which include a bright and airy living room streaming with natural light, a fireplace flanked by built-ins, and a separate yet open dining room. High ceilings and a bright white kitchen are included in this young 2013 build. The kitchen boasts a breakfast nook, stainless steel appliances, a large island with a sink and breakfast bar, pendant lighting, and double ovens. The main level also has a bedroom and full bath. The primary suite on the upper level is a true retreat, complete with an oversized sitting area, spacious ensuite bath, and gracious walk-in closet. The second floor also includes high ceilings, large windows, two additional bedrooms with ensuite baths, and a separate laundry room. The guest room on the main level can easily be used as a family room or private office for added convenience. The bonus room over the two-car garage is a fabulous addition to the home. It offers versatility as a junior/guest suite or media/rec room with a full bath, a private staircase not connected to the other second-floor bedrooms, and separate HVAC. The daylight basement is framed out and awaiting your personal touch; however, it already has a finished full bath and HVAC system. The basement has exterior access to a covered porch/deck and the backyard. Landscaping features charming dawn-to-dusk lighting to enhance its curb appeal. Enjoy the great location, just minutes from Vinings Jubilee, the West Side, with easy access to grocery stores, Vinings dining, and the West Side's new restaurants and breweries, Beltline extensions, and coffee houses. Vinings is a great community easily accessible to downtown Atlanta, the airport, I-75/I-285, The Battery, and hiking at state parks!

配套设施

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居外物业ID:77232440

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支持语言: 英语
服务代表: Christine Bradley

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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