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法国Le Touquet-Paris-Plage4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,250,000

约¥ 1,833万

建筑面积: 213平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 95

居外物业ID:77213081

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LE TOUQUET, in the heart of the resort, right next to the market and 2 steps from the beach, exceptional Touquettoise villa that underwent total renovation in 2011, in a contemporary style with top-of-the-range features (home automation, swimming pool with movable floor...). Ground floor: large entrance hall, large bedroom, living room with summer kitchen, shower room, steam room and sauna. This first level still leaves plenty of scope for conversion and conversion. On the 1st floor: a very attractive 55 m2 open-plan living area with a top-of-the-range Bulthaup fitted kitchen. From this vast living room, you have access to a lovely terrace on the street side with a side sea view. A bedroom or study completes this floor. On the second floor: a beautiful suite with dressing room and bathroom, 2 further bedrooms and a shower room share the space. The south-facing town garden and covered terrace, with its large swimming pool with movable floor, are a real asset in the town centre. Garage and driveway parking. This light-filled, through-home enjoys a sought-after location, within easy reach of shops and beaches, in an area renowned for its exceptional living environment.

配套设施

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服务代表: Le Touquet Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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