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美国新墨西哥州圣塔菲3卧5卫的独栋别墅

3287 Monte Sereno - Lot 48 Drive, Santa Fe, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 5,995,000

约¥ 4,339万

咨询交易费用

建筑面积: 465平方米
土地面积: 4978平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:77195912

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Monte Sereno Masterpiece. Sculpted by builder Kim Dressel and architect Rad Acton from cutting edge contemporary building materials, glass, and stone, the East-Facing classic one-level home delivers on every level - starting the enormous views of the Sangre de Cristo Mountains to the east and the Badlands to the north. Enter through a private gate to the motor court with pavers, then the pivot gate & private garden - to a view sequence matched by few other properties in all of Santa Fe. Completed in 2022, the soaring ceilings and walls of glass are complemented by a wonderful open floor plan which meshes the living room/dining room/kitchen/wine bar into one graceful glowing space. Top-of-the-line appliance package and views galore make the kitchen a true centerpiece of the home, with a full butler's pantry and cozy banco seating area. The media room/office area are state-of-the art on every level, with an oversized TV screen and partitioning for privacy. The outdoor portal space retains the high ceilings, and the space is replete with a pool/spa feature that is fully programmable, a well equipped outdoor kitchen, and in ceiling radiant heaters to take the edge off Santa Fe's cool evenings while taking in the views. The primary suite is cloistered away from the rest of the home and enjoys spectacular views and a luxurious bathroom suite and separate closets. The other bedrooms all enjoy the same views and ensuite baths. There is a separate exercise room on the south end of the home which also retains the views and lots of sunlight - could also be a great artist's studio.

配套设施

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居外物业ID:77195912

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支持语言: 英语
服务代表: Roberta Lowe

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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