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美国加州圣地亚哥4卧3卫的独栋别墅

11026 Elderwood Lane, San Diego, California, United States

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房屋价格:

USD 1,674,000

约¥ 1,212万

咨询交易费用

建筑面积: 207平方米
土地面积: 526平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
房龄(年): 39

居外物业ID:77190495

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Step into this beautifully remodeled Scripps Ranch home, where every detail has been thoughtfully designed to offer both style and comfort. Nestled on a quiet cul-de-sac, this 4-bedroom, 2.5-bathroom beauty immediately welcomes you with soaring ceilings and rich oak-toned flooring that stretches across the open-concept living space, creating a seamless flow throughout. As you move through the living room, the space naturally leads to the dining area and kitchen, which are perfect for both everyday living and hosting friends and family. This chef-inspired kitchen is a true highlight, with clean white shaker cabinets, gleaming quartz countertops, and floating shelves offering both style and practicality. The floor-to-ceiling backsplash adds a striking visual element, while high-end appliances ensure that meal prep is as enjoyable as it is easy. The expansive central island provides extra space for cooking or gathering, making it the heart of this space. Adjacent to the kitchen, the family room invites you to relax and unwind, with a cozy fireplace that enhances the home’s warm, welcoming atmosphere. Upstairs, the primary suite offers a peaceful retreat from the rest of the world. The spacious walk-in closet and stylish en-suite bathroom—featuring a large, modern shower with a built-in bench and niche, dual vanities with quartz counters, and designer finishes—create a spa-like experience at home. Three additional generously sized bedrooms share a beautifully appointed hall bathroom, complete with dual vanities and elegant touches that extend throughout the home. Throughout the upstairs, custom shelving, sophisticated wall paneling, and designer lighting elevate the hallway, making it feel more like an art gallery than just a passageway. Every inch of the home has been carefully considered for both functionality and beauty. Step outside, and you'll find a private, landscaped backyard that feels like a serene escape. With views of the tranquil canyon, this space invites you to relax, entertain, or simply enjoy the peaceful surroundings.

配套设施

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居外物业ID:77190495

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支持语言: 英语
服务代表: Ever Eternity

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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