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法国巴黎3卧6卫的公寓

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房屋价格:

EUR 3,390,000

约¥ 2,756万

建筑面积: 170平方米
房型: 3 卧 6 卫

居外物业ID:77176611

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In the immediate vicinity of the Élysée Palace, located on the prestigious Rue du Faubourg-Saint-Honoré, on the 4th floor with an elevator in a building from 1840, is a superb apartment with a surface area of 170.3 m², luxuriously renovated, opening onto a 7 m² continuous balcony. It comprises: an entrance, a triple reception room of 81 m² bordered by a south-facing continuous balcony offering beautiful open views, a fully equipped open kitchen, three quiet courtyard-facing suites each with a walk-in closet and an en-suite bathroom, three toilets, and a laundry room. A basement storage room is included. This exceptional apartment, fully air-conditioned, has undergone a complete high-quality renovation. Its perfect layout allows for both a large reception area and three beautiful full suites.

配套设施

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服务代表: Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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