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美国纽约州纽约4卧4卫的公寓

33 East 74th Street 5a, New York, United States

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房屋价格:

USD 18,650,000

约¥ 13,498万

咨询交易费用

建筑面积: 358平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 149

居外物业ID:77138853

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Gracious 4-Bedroom Residence in an Exclusive Boutique UES Condominium Bask in abundant natural light in this exceptionally private, south and west facing 4-Bedroom, 3.5-Bathroom residence, located in a boutique ten-residence condominium on one of the Upper East Side’s most sought-after blocks. Just minutes from Central Park, this expansive 3,851-square-foot home welcomes you with a grand entry Foyer, setting the stage for an elegant and spacious layout. Featuring high ceilings, rich hardwood floors, and oversized windows, the interiors are flooded with light throughout the day. The open-concept Living and Dining areas feature sophisticated tray ceilings and baseboard moldings, seamlessly connecting to a gourmet chef’s Kitchen. This culinary space is adorned with a striking Bardiglio marble island, pristine Calacatta marble countertops and backsplash, and handcrafted Smallbone cabinetry. Top-tier appliances include a SubZero refrigerator and wine cooler, along with premium Wolf cooking appliances. The Primary Suite, offers dual walk-in closets and a spa-inspired ensuite 5 fixture Bathroom, wrapped in luxurious Nublado Light marble. This serene retreat also features an expansive walk-in shower and a deep soaking tub, creating a tranquil space for relaxation. 3 additional Bedrooms also enjoy south exposures, with the third and fourth bedrooms sharing a beautifully appointed Serpeggiante marble Bathroom. This home includes a spacious walk-in laundry room equipped with custom built-ins, a laundry sink, and full-size washer and dryer, with an adjacent storage closet, providing exceptional space for seasonal items, luggage, and more. Originally a collection of distinct brownstones built over a century ago, 33 East 74th Street was meticulously transformed with state-of-the-art materials and technology, seamlessly blending historic charm with contemporary sophistication. Nestled just over a block from Central Park, the building is ideally positioned near the park’s Conservatory Water entrance, offering immediate access to one of the city’s most picturesque landscapes. Surrounded by renowned restaurants, charming cafés, designer boutiques, and world-class galleries, this exclusive condominium offers an ultra-private lifestyle with a 24-hour attended lobby and onsite Fitness room.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,33 East 74th Street 5A,编号77138853

居外物业ID:77138853

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支持语言: 英语
服务代表: Kevin B. B. Brown

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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