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美国路易斯安那州梅泰里3卧2卫的独栋别墅

4508 Saint Mary Street, Metairie, Louisiana, United States

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房屋价格:

USD 378,000

约¥ 274万

咨询交易费用

建筑面积: 186平方米
土地面积: 526平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 42

居外物业ID:77124785

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Welcome to this meticulously maintained 3-bedroom, 2-bathroom home nestled in the heart of Metairie, just minutes from the Lake. This charming ranch-style house features a gas lamp post in the front yard, adding a touch of timeless curb appeal. The thoughtfully designed floor plan seamlessly combines charm, style, and functionality. Upon entry, elegant glass-paned French doors open to a spacious dining room with built-in bookcases. The home’s open layout effortlessly connects the expansive living room, complete with a wood-burning fireplace, to the breakfast nook with a large bay window, and the spacious kitchen adorned with granite countertops. The primary bedroom offers a private retreat with an ensuite bath, a generous walk-in closet, and a separate vanity area. Throughout the home, you’ll find beautiful crown molding, plantation shutters, luxury laminate, and tile flooring—no carpet anywhere. Additional features include an attached one-car garage for all your storage needs and a large, serene backyard with a pergola-covered patio and lush landscaping. Recent upgrades include a new water heater (2019), a new roof (2020), and a new AC system with updated ductwork (2023). Around the corner from Girard Playground for all of your recreational needs. This home is an ideal blend of comfort and style, making it the perfect place to create lasting memories

配套设施

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平面图

美国路易斯安那州梅泰里的独栋别墅,4508 Saint Mary Street,编号77124785

居外物业ID:77124785

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支持语言: 英语
服务代表: Liz Baer J.D.

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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