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法国波尔多5卧7卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,580,000

约¥ 1,285万

建筑面积: 227平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 120

居外物业ID:77124763

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JARDIN PUBLIC DISTRICT - EXCEPTIONAL APARTMENT WITH TERRACE AND GARAGE Bordeaux Sotheby's International Realty has fallen in love with this carefully renovated flat, ideally located in the sought-after Jardin Public district. Set in a superb 19th-century building, completely renovated in 2023, this 227 m² flat (including 214 m² Loi Carrez) features quality materials and an impeccable finish. The ground floor comprises a majestic entrance hall, a 30 m² independent flat, a cellar and a storeroom. The first floor features a vast living room of over 80 m² with open-plan kitchen, two master suites with dressing room and shower room/bathroom, and two bedrooms with en suite shower rooms. Outside, there is an unoverlooked 50 m² wooden terrace. A garage nearby completes this property. Not to be missed! - What we love: the location, spaciousness, light and elegance of this rare flat. Newly-created co-ownership, no ongoing proceedings. Contact: Ms. Maeva Nebout - +33 633 240 754 for Bordeaux Sotheby's International Realty. Prestige real estate, experts in Bordeaux and its surroundings. [email protected]

配套设施

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居外物业ID:77124763

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支持语言: 英语
服务代表: Maeva Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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