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法国南特3卧的公寓

法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的公寓,编号77110600 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的公寓,编号77110600 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的公寓,编号77110600 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的公寓,编号77110600 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的公寓,编号77110600
房屋价格:

EUR 1,090,000

约¥ 888万

建筑面积: 113平方米
房型: 3 卧 2 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:77110600

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Sotheby’s Nantes presents in the heart of the popular district of Saint-Félix, sumptuous duplex nestled on the top floor, offering a breathtaking view of the Erdre and high-end services. From the entrance, let yourself be seduced by a large living room of 40 m 2, bathed in light, opening onto a magnificent terrace of 36 m2 facing west, ideal for your moments of relaxation and conviviality. The sleeping area consists of a master suite with private bathroom, dressing room and terrace for absolute comfort, as well as two additional bedrooms sharing an elegant bathroom. A rare property, combining generous volumes, luxury services and privileged location, close to shops, transport and the banks of the Erdre. Reduced notary fees (2.3%). Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Check out our ads on www.nantes-sothebysrealty.com

配套设施

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服务代表: Nantes Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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