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法国布维尔20卧的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 26,250,000

约¥ 21,380万

建筑面积: 6000平方米
土地面积: 2500000平方米
房型: 20 卧 200 车库

居外物业ID:77082367

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Sotheby's offers you the opportunity to acquire a major piece of French history: the Château de Farcheville, built under Philippe Le Bel in 1291. Set in beautifully preserved countryside, Château de Farcheville is a unique medieval treasure, just 45 minutes from Paris. With its fully restored moat and 250 hectares of surrounding forest and hunting grounds, Château de Farcheville is one of the most extraordinary examples of a lowland chateau. In 1990, film producer Jean Chalopin, who owned the château between 1989 and 2006, embarked on a titanic 14-year restoration project. The renovation work was carried out by the most qualified restoration companies and craftsmen, under the direction of a dedicated and talented architect of historic monuments. The château offers all the facilities and comforts of modern life, without compromising the integrity of its architecture and history: three dining rooms, four kitchens, a 600m² orangery, a 25m swimming pool under a glass roof, a spa, a theater and a 13th-century consecrated chapel. The premises offer 19 double rooms, and a permit for a further 40 rooms is possible but not yet purged. Full-year sales are estimated at €5m-€6m.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Pierre Marie dit Robin

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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