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法国拉夫洛特4卧1卫的联排别墅

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房屋价格:

EUR 1,365,000

约¥ 1,110万

建筑面积: 141平方米
房型: 4 卧 1 卫 2 车库
房龄(年): 29

居外物业ID:77068862

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty presents this elegant house, located just a few minutes by bike from the village center. With a surface area of approximately 141 m², this bright and functional property offers an entrance with storage, as well as a spacious through living area. The living room, enhanced by an elegant fireplace, opens onto a large terrace overlooking the garden and the heated swimming pool. The adjoining kitchen, fully fitted and equipped, combines comfort and practicality while preserving the privacy of the main living space. The night area includes four bedrooms, including a master suite with a custom walk-in closet and a private bathroom. Two of the bedrooms have their own en-suite shower rooms, ensuring comfort and independence for hosting family and guests. A garage and a parking space complete this rare property in the area.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Benoit Amadon

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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