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美国密西西比州帕斯克里斯琴3卧3卫的独栋别墅

24536 Arcadia Farm, Pass Christian, Mississippi, United States

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房屋价格:

USD 790,000

约¥ 572万

咨询交易费用

建筑面积: 205平方米
土地面积: 3035平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77053235

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The ONLY house available in Bayou Arcadia!!! Tucked away on .75 acres on the Arcadia Bayou, sits this wonderful waterfront gem with unobstructed views and access to the Wolf River and beyond. Attention to detail is an understatement, as you'll notice immediately upon entering this meticulously maintained 3 bed/ 3 bath home. There are many custom features to appreciate: exposed wood beam ceilings through out, solid oak floors, custom pantry doors salvaged from a local railroad house after Katrina. The kitchen features granite countertops, dual pantries with custom lighting, stainless steel appliances, wine cooler, ice maker and French doors that lead to the screened- in porch overlooking the above ground pool and bayou. Adjacent to the kitchen is the cozy living room with gas fireplace that features a mantle made out of heart pine salvaged from an old church in Algiers, the steps leading to the 2nd floor are made from the same. Enjoy a meal that fills you with a sense of belonging and serenity as you gaze outside the two large windows of your dining room, struck by the beautiful nature that surrounds every inch of this home. Also on the main floor is the primary bedroom suite with French doors that lead to the surrounding deck outside. The walk-in closet with custom shelving and drawers gives ample room while the gorgeous tiled, walk-in shower with dual shower heads provides comfort and luxury. There is a bonus room with beautiful built-ins that can be used as an office or 2nd bedroom, adjacent to the full bath and perfect for when you have guests. On the 2nd level is an additional private suite and sitting room with large windows overlooking the Bayou. Sitting above the 2 car-detached garage is an additional 310 SqFt heated/cooled bonus area with 1/2 bath. Endless options here- guest quarters, art studio, yoga retreat, office, gym, library! Underneath the main home is a screened-in entertainment area and an enclosed space for storage. And don't stress about carrying up all your groceries for the many dinner parties you'll have, let the cargo lift do the work for you! What tops this waterfront property off is the 6000 lb. boat lift, recently refurbished with new straps and hardware, and complete with electricity and water. Experience the blend of luxury, comfort, and style in this exceptional waterfront gem. With its thoughtfully designed spaces and unparalleled attention to detail, this property offers an extraordinary lifestyle in a prime location. Make this stunning residence your own- schedule a private showing today!

配套设施

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居外物业ID:77053235

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代理公司: Engel & Völkers Slidell Mandeville
支持语言: 英语
服务代表: Julie E Ragusa

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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