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美国佛罗里达州博尼塔温泉4卧7卫的独栋别墅

110 Kaula Lane, Bonita Springs, Florida, United States

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房屋价格:

USD 19,750,000

约¥ 14,294万

咨询交易费用

建筑面积: 436平方米
土地面积: 931平方米
房型: 4 卧 7 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:77045555

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Discover unparalleled coastal luxury in this exceptional beachfront estate, positioned on two lots in the exclusive Barefoot Beach community. Spanning an impressive 7,490 square feet, this custom masterpiece home, built by Potter Homes, showcases the finest craftsmanship and premium finishes, including rich, hand-selected wood flooring that adds warmth and sophistication throughout. With direct Gulf of Mexico beachfront access, this estate offers an extraordinary blend of elegance and functionality. The thoughtfully designed floor plan features four spacious bedrooms, an executive home office, four full and two half baths. The heart of the home is the open-concept great room, where walls of sliding glass doors disappear to reveal an expansive wrap-around beachfront balcony. Here, you'll indulge in the most stunning southwest panoramic gulf views, breathtaking sunsets, and seamless indoor-outdoor living ideal for entertaining or alfresco dining. The chef's kitchen is an entertainer's dream, boasting top-of-the-line luxury appliances, custom cabinetry and a generous island for casual gatherings. Retreat to the serene primary suite, a private sanctuary complete with its beachfront balcony, a coffee bar, custom-designed walk-in closet, spa-inspired bath and an adjacent private office. Ideal for hosting guests, the home offers two en-suite guest bedrooms plus an exclusive third-floor second primary suite with an outdoor balcony, ensuring ultimate comfort and privacy with spectacular panoramic gulf views. The outdoor oasis features a private pool surrounded by lush landscaping, creating a tranquil escape just a short distance from the sand. Additional highlights include a four-car garage with lift options, impact-resistant doors and windows, and hurricane shutters, ensuring peace of mind without compromising style. Residents have an option to join the on premise Club at Barefoot Beach offering restaurants, indoor & outdoor bars, pool & beachside food, drinks and chair service and tennis courts. (there is currently a waitlist with limited usage during wait period). Experience the pinnacle of luxury beachfront living at Barefoot Beach, where every detail has been meticulously crafted for coastal elegance and comfort.

配套设施

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居外物业ID:77045555

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支持语言: 英语
服务代表: James Bates

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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