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美国阿拉巴马州格尔夫海岸5卧5卫的公寓

2250 Ponce De Leon, Gulf Shores, Alabama, United States

美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,2250 Ponce De Leon,编号77039256
房屋价格:

USD 1,489,000

约¥ 1,078万

咨询交易费用

建筑面积: 211平方米
土地面积: 2355平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:77039256

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Come FALL IN LOVE with this fabulous GULF FRONT home situated on a peaceful stretch of white sandy beach away from the crowds. The Sellers have loved this home and thought of every detail as they BEAUTIFULLY UPDATED it for their family and guests to enjoy. You will notice the delightful OPEN CONCEPT LIVING AREA complete with a fireplace, spacious dining area and a crisp blue and white kitchen with new solid surface countertops, stainless appliances, and cabinets. The living area opens to a LARGE, PRIVATE DECK with an expansive hot tub and BREATHTAKING VIEWS. You will be amazed by the privacy and spaciousness this duplex provides, with many 5 STAR REVIEWS from Guests. This home provides loads of space for everyone SLEEPING 14 with five bedrooms plus a great bunk room that sleeps four with custom-made bunks. The restful and airy primary bedroom faces the Gulf and has a private balcony to relax and take in the sunrise and sunsets. It features a gorgeous ensuite bath and owner's closet. There is a second primary bedroom with ensuite bath on the main floor. There is also another ensuite guest room with beautiful new bath. This METICULAOUSLY MAINTAINED HOME has a private outdoor shower and plenty of parking space as well as a LARGE STORAGE ROOM for all the beach gear. There is no shortage of things to do in the area if you venture away from the home. Golf, boating, fishing, waterparks, tennis, shopping, exploring the nearby historic fort, walking and biking trails in the Gulf State Park, and many restaurants to sample the local seafood. This is the property you have been looking for whether for your home, second home, or LUCRATIVE VACATION RENTAL with $101,000 already booked for 2025! This property is being sold furnished and ready for you and your guests. A list of the upgrades and impressive rental history is available on request. Buyer to verify all information during due diligence.

配套设施

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居外物业ID:77039256

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代理公司: Engel & Völkers Gulf Shores
支持语言: 英语
服务代表: Susan Trawick

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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