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美国佛罗里达州费南迪纳比奇5卧4卫的公寓

96084 Lanceford, Fernandina Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109 美国佛罗里达州费南迪纳比奇的公寓,96084 LANCEFORD,编号77039109
房屋价格:

USD 959,000

约¥ 694万

咨询交易费用

建筑面积: 296平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:77039109

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OPEN HOUSE THIS SATURDAY, 11 AM - 1 PM. AND, PRICE JUST REDUCED BY $10,000! Now priced at $301/sq-ft — making it the lowest price per sq-ft in both Oyster Bay Harbour and Lanceford Creek Plantation! Nestled on an oversized lot with serene lake views and mature trees, this upgraded pool home has been updated with NEW features and includes a membership to the in-neighborhood Oyster Bay Yacht Club. NEW 2024 upgrades ensure modern comfort and efficiency, including a NEW roof, two NEW HVAC systems, NEW septic pump & lid, NEW washer & dryer, NEW dishwasher, NEW LVP bedroom flooring, a NEW pool pump, and fresh interior paint. Step inside to an open-concept living space with soaring vaulted ceilings, seamlessly connecting to a Chef’s Kitchen featuring top-tier stainless steel appliances, a 48-inch gas range, and an impressive 60-inch side-by-side refrigerator & freezer. French doors invite you to an expansive lanai, a true outdoor paradise complete with a screened-in pool, fire pit, covered summer kitchen, and inviting dining & lounge areas — all enclosed within a private, fenced yard with fruit trees. The home also features a whole-house propane generator for peace of mind. The owner’s suite is a serene retreat on the lower level with direct pool access, a spa-inspired ensuite featuring a double shower, soaking tub, and spacious walk-in closet. A guest suite with an ensuite bath and a separate half-bath for pool visitors complete the main level. Upstairs, enjoy three additional bedrooms and an in-home theater with a kitchenette—perfect for movie nights or entertaining. Located just minutes from historic Fernandina Beach, Amelia Island’s pristine beaches, and only 30 minutes from JAX International Airport.

配套设施

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居外物业ID:77039109

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代理公司: Engel & Völkers Amelia Island
支持语言: 英语
服务代表: Colleen Gerke

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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