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美国南卡罗来纳州查尔斯顿5卧4卫的独栋别墅

12 Broughton Road, Charleston, South Carolina, United States

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房屋价格:

USD 4,150,000

约¥ 3,003万

咨询交易费用

建筑面积: 427平方米
土地面积: 2185平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 56

居外物业ID:77033839

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A seamless blend of timeless elegance and modern convenience, 12 Broughton is a rare blend of Southern charm and modern comfort, offering endless possibilities for refined Lowcountry living. Thoughtfully reimagined by its current owners, this stately residence offers an effortless lifestyle with expansive living and entertaining spaces, an elegant first-floor primary suite, two dedicated home offices, and four generously sized guest rooms.
Upon entry, the grand foyer welcomes guests into a sophisticated formal dining room that flows effortlessly into multiple light-filled living areas, all offering scenic views of the private rear yard. The chef's kitchen is a culinary dream, boasting premium appliances by Dacor, Sub-Zero, and Bosch, ample storage, and a spacious layout that includes a custom banquette and additional countertop seating.
Connected to the kitchen is an inviting informal living space that leads to a stunning round garden room, where vaulted ceilings and panoramic windows create a breathtaking setting for both relaxation and entertaining. The first-floor primary suite serves as a private retreat, featuring dual walk-in closets, a spa-inspired bath with an oversized glass shower, and a separate water closet.


Upstairs, four spacious guest rooms share two beautifully appointed bathrooms, each with dual vanities. A separate office over the garage provides the perfect private workspace and includes an additional laundry room for convenience.

Situated on a premier corner lot in the exclusive Crescent neighborhood, this property is just steps away from Porter-Gaud School, with direct private walking paths to campus. With ample space for a pool, guest house, or future expansion, 12 Broughton is a home that truly offers endless possibilities for refined Lowcountry living.


This is more than a home - it's a lifestyle. Don't miss this extraordinary opportunity - schedule your private showing today and experience Charleston living at its finest!

配套设施

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居外物业ID:77033839

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支持语言: 英语
服务代表: Ruthie Ravenel

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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