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法国戛纳2卧的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号77026743
房屋价格:

EUR 3,600,000

约¥ 2,927万

建筑面积: 127平方米
房型: 2 卧

居外物业ID:77026743

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This fully renovated apartment captivates with its refinement and comfort. It features a spacious double living room with an open kitchen that opens onto a southeast-facing terrace, offering panoramic views of the sea and the gardens of the Mondrian Hotel. A second terrace, facing west, invites you to enjoy peaceful sunsets. Two en-suite bedrooms with high-end finishes, a laundry room, optimized storage spaces, and guest toilets complete this exceptional property, designed to blend comfort with aesthetics. The residence offers concierge service and 24/7 security, ensuring total peace of mind. A double garage is available for an additional price in the basement, and a storage cellar is included in the price. A prestigious address presented by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your premier agency on the Croisette in Cannes.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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