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法国Uzès4卧5卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,495,000

约¥ 1,218万

建筑面积: 260平方米
房型: 4 卧 5 卫 6 车库
房龄(年): 5

居外物业ID:77026706

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At the Gates of Uzès, a Contemporary Haven with Breathtaking Views Perched in a dominant position within a privileged setting, this contemporary 260 m² residence seamlessly blends indoor and outdoor living. Designed with an In/Out philosophy, it opens entirely onto a stunning 150 m² panoramic terrace, offering breathtaking views and direct access to a magnificent 17-meter heated lap pool. Bathed in natural light, the living space features a custom-designed open-plan kitchen, a lounge with a fireplace, and a dining area, creating a warm and inviting atmosphere. On this level, the master suite boasts a private dressing room and en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy. On the garden level, two elegant suites enjoy direct access to the beautifully landscaped grounds, while an independent 25 m² apartment provides additional space for hosting guests. A fully equipped gym, laundry room, double garage, and a wine cellar complete the outstanding amenities of this remarkable home. The meticulously designed Mediterranean-style garden enhances the serenity of this exceptional property, where refinement and a luxurious lifestyle harmoniously converge.

配套设施

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服务代表: Uzès Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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