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法国Villefranche-sur-Mer4卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,450,000

约¥ 1,179万

建筑面积: 133平方米
房型: 4 卧 1 卫 2 车库
房龄(年): 55

居外物业ID:77004628

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Located in the highly sought-after Vinaigrier district, this exceptional duplex is nestled within a prestigious, secure residence with a swimming pool. Recently renovated with high-end materials, it seamlessly blends elegance, modernity, and absolute comfort. From the moment you step inside, you’ll be captivated by the expansive 50 sq. metre living area, bathed in natural light through large picture windows. These open onto a magnificent 65 sq. metre terrace, offering a serene and privileged outdoor space. The open-plan layout enhances the feeling of spaciousness, with a stylish, fully-equipped kitchen flowing effortlessly into the living and dining areas—perfect for entertaining. The sophisticated master suite features a custom-designed dressing room and an en-suite shower room, with direct access to the main terrace. A separate WC completes this level. The lower floor is dedicated to rest and relaxation, with three beautifully appointed bedrooms, each opening onto a peaceful 35 sq. metre terrace. A bathroom, a shower room with WC, and a dressing room complete this level, ensuring optimal comfort for the entire family. This rare property also includes ample built-in storage, a cellar, and two private parking spaces equipped with an electric charging station. Set in a tranquil and privileged environment, this outstanding residence offers an unparalleled lifestyle. Just minutes from Nice and Monaco, it presents a unique opportunity for discerning buyers seeking an exceptional home on the French Riviera.

配套设施

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居外物业ID:77004628

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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