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美国夏威夷基黑3卧3卫的公寓

Hokulani Golf Villas #41 270 Umeke Street, Kihei, Hawaii, United States

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房屋价格:

USD 2,300,000

约¥ 1,665万

咨询交易费用

建筑面积: 228平方米
土地面积: 161874平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:77002562

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Step into this beautifully crafted 3-bedroom, 2.5-bathroom two story home offering 2,450 sq. ft. of elegant living space. Tiger wood floors add warmth and sophistication, complemented with tile throughout the kitchen, dining and bathroom areas. High ceilings and a large open floor plan create a light and bright living space set against the backdrop of the 17th golf course hole.
The kitchen shines with sapele wood cabinetry, granite countertops, and a gas stove, perfect for culinary creations. An additional versatile flex space adapts to your needs — whether as a home office or dining room. The ground-floor primary suite provides a peaceful escape with a spa-like ensuite. With 20 owned solar panels and a new Lennox air conditioning system, you can enjoy operational comfort and efficiency in your home. Fully furnished and move-in ready, the home also features a laundry room, 2-car garage, and a spacious covered lanai with a gas grill for effortless entertaining.
This serene property offers single-family home comforts paired with resort-style amenities, including an infinity pool, clubhouse, barbecue areas, and maintained common spaces in your gated community. Up the street from Hokulani Golf Villas is the Tech Park known as the hub of Maui’s research and tech development also including dermatology, eye doctor, financial advisors, spa, salon, real estate offices, Maui Brewing Company, Kihei Charter School and more.

配套设施

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居外物业ID:77002562

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支持语言: 英语
服务代表: Ryan MacLaughlin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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