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法国拉格拉斯3卧的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 795,000

约¥ 646万

建筑面积: 178平方米
房型: 3 卧 1 车库
房龄(年): 18

居外物业ID:76976660

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Exclusive Estate with Endless Potential Discover this remarkable 180 m² estate, ideally located 10 minutes from city life, 30 minutes from the coastline, and near the ski slopes. The open-plan 90 m² living space captivates with vaulted ceilings, an elegant fireplace, and a state-of-the-art Gaggenau kitchen. The home features three bedrooms, including a spectacular master suite set in a private tower. Spanning 1.3 hectares, the grounds are pool-ready and offer development opportunities. The property also includes a covered outdoor kitchen, a large terrace, and a convertible garage for additional living space. A sanctuary of elegance and serenity. Contact us now for a private viewing.

配套设施

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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