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美国佛罗里达州奥兰多4卧5卫的独栋别墅

10411 Hart Branch, Orlando, Florida, United States

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房屋价格:

USD 2,995,000

约¥ 2,168万

咨询交易费用

建筑面积: 622平方米
土地面积: 4500平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:76975444

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Welcome to 10411 Hart Branch Circle, a breathtaking custom-built lakefront estate nestled on the shores of Lake Hart in the prestigious North Shore at Lake Hart community. This 1.11-acre retreat, located in a gated golf community, offers an unparalleled blend of privacy, security, and stunning waterfront views. As you arrive, a charming cobblestone driveway framed by a majestic oak tree canopy sets the stage for this exquisite home. Step inside to discover soaring 14-foot ceilings, engineered hardwood floors, and panoramic lake views that create a sense of grandeur. The formal living room, complete with a beautiful fireplace, seamlessly flows into the expansive open-concept kitchen and great room. Here, you’ll find a wood-burning fireplace, wall-to-wall 10-foot picture windows, and French doors that open onto the outdoor living area—blurring the line between indoor elegance and outdoor serenity. Designed for culinary enthusiasts, the chef’s kitchen is a masterpiece, featuring premium appliances, a large island, bar seating, a spacious breakfast nook, and a wet bar, making it perfect for entertaining. The primary suite, located on the first floor, is a private sanctuary boasting stunning lake views, a massive walk-in closet, and a spa-like ensuite with a garden tub, walk-in shower, and dual vanities. Also on the first floor are two additional bedrooms, each with ensuite baths, plus a private office/optional guest room. The fourth bedroom, located upstairs, also includes an ensuite bath, offering flexibility and privacy for guests or family. The outdoor living is nothing short of spectacular. The 625-square-foot covered lanai is an entertainer’s paradise, featuring a summer kitchen with a stainless steel grill, dual refrigerators, a prep sink, and a separate burner. Overlooking the heated, screened-in pool with an elevated spa and waterfall, this space offers a resort-style escape. For water enthusiasts, the top-tier dock is a dream come true, complete with a Trex deck, wakeboard boat lift with an automatic drop-down cover, dual jet ski lifts, a covered seating area, and two large swim platforms—perfect for boating and lakefront relaxation. Other notable upgrades and features include- oversized 3 Car Garage + Mesh-Wired Security System + Plantation Shutters + Custom Trim Work/Crown Molding throughout + 8’ Solid-Coor Doors + Central Vac System + much more. Located just minutes from Orlando International Airport, major highways, Disney, beaches, and top local attractions, this rare lakefront gem in the booming Lake Nona market won’t last long! Schedule your private tour today! Must See Marketing Video - https://player.vimeo.com/video/1063180293?autoplay=1

配套设施

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居外物业ID:76975444

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代理公司: Engel & Völkers New Smyrna Beach
支持语言: 英语
服务代表: Chris Pixley

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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